Generalunternehmer bei Umbauvorhaben
mericon bietet Ihnen die komplette
kaufmännische und technische Durchführung
Ihres Bauvorhabens zum garantierten Festpreis.
Der Einsatz eines Generalunternehmers eignet sich
überall dort, wo mehrere Gewerke organisatorisch
koordiniert werden müssen. Im Einzelnen sind
dies:
- Sanierung und Modernisierung
von Gebäuden
- Anbauten und Umbauten
- Wohnungsmodernisierungen
Bei der GU-Vergabe wird anhand von Plänen
und Mustern eine funktionale Baubeschreibung erstellt,
die als Leistungsbeschreibung dient. Für
den Bauherrn ist der GU einziger verantwortlicher
Vertragspartner für die Gesamtleistung des
Bauherrn obwohl (Teil)Leistungen an Nachunternehmer
weiter delegiert werden.
Für den Bauherrn bietet der „GU-Einsatz“
von mericon den Vorteil, dass er bzw. der von
ihm beauftragte Architekt die Koordination der
einzelnen Gewerke nicht selbst übernehmen
muss. Auch bei Mängeln, die bei gewerksweisem
Unternehmereinsatz nicht eindeutig zugeordnet
werden können, braucht er sich nur an mericon
zu wenden.
Die für die meisten Kunden wichtigsten Vorteile
sind jedoch die Kostensicherheit durch eine Festpreisvereinbarung,
die Terminsicherheit für die Gesamtleistung
sowie die Zusammenarbeit mit nur einem Ansprechpartner.
Der Vorteil der Generalunternehmervergabe an mericon
ist:
- gute Einkaufspreise bei Handwerkern
durch große Abnahmemengen
- Wegfall der Bauleitungskosten
beim Bauherren
- kostensparende Umsetzung der
vom Bauherren gewünschten Leistung
Generalunternehmen bei Umbauten, Anbauten, Ausbauten und Modernisierungen
Das Bauen im Bestand unterscheidet sich grundlegend von der Durchführung von Neubauvorhaben. Das harmonische Einfügen des Neubaubereiches in die vorhandene Substanz steht hier im Vordergrund.
Kalkulatorisch ist dies für viele Bauunternehmen
ein nicht einschätzbares Risiko, das bei
der Angebotserstellung zu sogenannten „Angstzuschlägen“
führt. mericon beherrscht diese Kür
aufgrund der großen Erfahrung in diesem
Bereich exzellent. In der Vergangenheit führte
die Teilnahme an einem Fassadenwettbewerb sogar
zu einer Auszeichnung.
Generalunternehmen bei Wohnungsmodernisierungen
Fünf bis acht verschiedene Gewerke müssen bei einer Wohnungsmodernisierung koordiniert werden. Zumeist sind dies der Maler, der Fußbodenleger, der Elektriker, der Installateur, der Fliesenleger, der Parkettleger und der Schreiner.
Private Bauherren, aber auch Hausverwaltungen sind mit dieser Aufgabe häufig, zumindest zeitlich überfordert.
mericon sieht sich bei der Durchführung einer solchen Aufgabe nicht nur als Bauunternehmer, sondern auch als Berater, den die Kunden gerne bereits in der Planungsphase mit einbeziehen sollten. Wir haben verstanden, dass bauen kein Selbstzweck ist, sondern der Befriedigung von Wohnbedürfnissen dient, die jedes Mal anders sind. |